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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不成人商品多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。

另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。

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【記者郭偉如高雄報導】「2017高雄燈會藝術節」將於1月30日展開,愛河兩岸從五福路到七賢路將佈滿特色燈飾,每晚兩場煙火及1/30、2/04、2/11大港花火秀,還有2/11萬人提燈大遊行,預期整個燈會場域包含市區內各個適合賞煙火的地點,都將出現滿滿的觀賞人潮,因活動場域周邊停車空間有限,且為避免道路壅塞及找停車位之苦,高雄市政府呼籲民眾注意周邊交通管制措施,並歡迎遊客利用大眾運輸至愛河、光榮碼頭、西子灣及旗津感受元宵燈節氣氛。

燈會場域管制時間為1/30至2/12之17時至23時,管制範圍包含前金區河東路以東、市中一路以西、七賢二路以南與五福三路以北區域,前金區河東路及鹽埕區河西路之七賢一路至五福三路段禁止車輛通行與停放。要來愛河逛燈會以及欣賞水上劇場煙火秀和光榮碼頭港灣煙火秀的遊客,可搭乘捷運至市議會站或鹽埕埔站,步行約3分鐘即可抵達會場。

1月30日、2月4日及2月11日將在第一港口施放「大港花火秀」,1/30、2/4之19時至24時及2/11之21時至2/12之02時,管制範圍包含鼓山區哨船街、蓮海路、萬壽路(鼓山一路口、鼓山一路133巷口管制進出)、忠義路、興國路及旗津區廟前路(海岸路至發祥街段)禁止車輛通行(當地民除外),欲觀賞大港花火秀的民眾,可搭乘捷運至西子灣站,從2號出口轉乘付費接駁公車至中山大學隧道口,再步行前往西子灣或搭乘旗鼓航線至旗津觀賞煙火,渡輪營運至次日凌晨2時,大港花火秀施放期間,預期將吸引超過30萬人潮湧入西子灣及旗津地區,利用大眾運輸將是最佳選擇。欲開車前往西子灣的民眾請務必注意周邊交通管制情形,當日交通管制範圍及時間會視人潮彈性調整,唯煙火施放完將待遊客疏散後才開放管制區內車輛駛離,民眾請多加利用捷運七大轉乘停車場,停妥車輛後再換乘捷運輕鬆前往各個最佳觀賞點。

2月11日萬人提燈大遊行為維護遊行隊伍及觀賞民眾安全,遊行隊伍行經路段,將實施交通管制,管制範圍包含前金區五福三路(河西路至成功一路段)東向車道、鹽埕區五福四路(七賢三路至河西路段)全線、七賢三路(五福四路至公園二路段)北向車道、大勇路(新樂街至五福四路段)等禁止車輛通行與停放,管制路段周邊設有改道導引牌面,請民眾多加留意配合改道。

觀光局曾姿雯局長表示,民眾可至2017高雄燈會藝術節官網了解燈會活動相關消息,或透過高雄廣播電台)、警察廣播電台及高雄市即時交通資訊網了解各區域交通及人潮狀況,祝福所有民眾都能快快樂樂出門,平平安安回家。2017/1/26

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